兴业银行紧急澄清停贷传闻
发布时间：2014-02-25 09:14
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导读：刚刚过去的这个周末，兴业银行暂停房贷以及杭州、常州的几个楼盘大幅降价的消息引发强烈关注。房价真的要降了吗?地产要崩盘了吗?蔓延的恐慌情绪对股市产生巨大压力。昨天，地产板块暴跌超过4%，上证指数重挫1.75%，深成指更是暴跌2.68%。
地产暴跌沪指跌下2100点
昨天，上证指数和深证成指开盘后迅速下滑。上证指数在深幅调整后，至收盘跌幅略有收窄，下跌1.75%，报收于2076.69点;深证成指则创下近期新低，报收于7542.53点，大跌2.68%。马年以来的上涨成果所剩无几。
房地产板块暴跌4.1%，位居跌幅榜首位，紧随其后的是装修装饰、白色家电、水泥等相关板块，煤炭、保险(放心保)、银行等权重股表现较弱，也是加剧市场下跌的因素之一。
地产龙头股“招保万金”呈断崖式下跌，保利地产(600048,股吧)大跌8.51%，招商地产(000024,股吧)大跌8.07%，金地集团(600383,股吧)下跌7.66%，万科A下跌6.56%。万科A昨天创出去年7月份以来的最大单日跌幅。
两则消息周末惊动市场
上周末的两则消息让“地产崩盘”论甚嚣尘上。
上周末，杭州楼盘传出大幅降价的消息。杭州的一个楼盘，在18日晚上宣布以15800元/平方米的均价清盘之后，距其不远的楼盘马上迎战，直降数千元，以13800元/平方米的均价应战。与此同时，江苏常州名为“雅居乐星河湾”的楼盘也传来大幅降价的消息—最低价仅相当于前期均价的4.5折。
房地产信贷也突然传出收紧风声，上周日，兴业银行收缩房地产非标融资之内部文件流出，多家银行被传暂停房贷。国泰君安、海通证券(600837,股吧)、申银万国、广发证券(000776,股吧)和招商证券(600999,股吧)同日分别紧急举行了关于“银行停止房贷”事件的电话会议。
对房地产的悲观预期和恐慌情绪蔓延，造成了昨天市场对地产板块的激烈砸盘。
房地产行业进入大调整周期?
杭州和常州楼盘降价并不是一个个别现象，统计显示，越来越多的城市加入降价行列。据中国指数研究院统计，今年1月，全国100个典型城市中有37个城市的房价环比下跌，其中有34个是三四线城市。
安信证券坚持看空房地产的观点，认为今年房地产开发商将面临三大拐点：一是开发商的市场空间拐点，从全国回到40个左右的二线城市;第二个拐点是资金成本拐点，包括购房者和开发商的资金成本都进入了趋势性的上升通道;第三个拐点是盈利拐点，房价涨不过地价。2014年地产商的盈利已经进入加速探底的过程，这一方面来自于回归一二线城市造成的地价飞涨，另一方面来自于房价的上涨困难。
“此外，资金成本的上升，也在吞噬开发商的利润，房地产行业进入大调整周期。”安信证券研究报告指出。
任志强发声批“房价大跌论”
针对市场恐慌，华远地产(600743,股吧)董事长任志强上周日晚间在其微博上表示，鼓吹房价大跌是危言耸听，房地产行业趋势不会改变。
“如借李嘉诚转让资产，鼓吹楼市大跌要撤资中国。却不见东方广场仍在?今又有银行取消房贷，某楼盘大降价之传，再掀楼市将大跌之风?”
任志强表示，且不说去年到位资金8万多亿只完成投资6万多亿，手中尚有余钱。仅一月购地的成倍支出和天价，也证明尚不存在行业缺钱现象。他认为，个别企业的缺钱现象永远存在，更不可能出现需求一日消失的现象。涉及城镇化、户籍改革、住房保障措施等相关政策尚未明确。文/本报记者 刘慎良
最新消息
兴业银行昨晚紧急发布澄清公告
本报讯(记者 刘慎良)昨天兴业银行发布公告称，针对近日有媒体报道本行停止、暂停办理房地产融资业务，做出澄清声明。为进一步优化授信投向，调整资产结构，以更好地服务实体经济，本行于春节后要求各分支机构做好存量资产梳理及相关市场调研，并将在此基础上于3月底前出台新的房地产授信业务管理政策。在此之前，本行暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务，所停办夹层融资业务规模在本行业务中占比极小，对本行经营没有实质性影响。
